Acheter ou investir dans le secteur de l’immobilier neuf est un projet difficile et complexe. Il est dans ce cas nécessaire de recourir au service d’un professionnel, disposant d’une parfaite connaissance du marché. Construire un bien sur mesure et répondant à vos besoins implique, l’accompagnement d’un promoteur immobilier. Cependant, il faut savoir choisir le bon prestataire, afin de bénéficier de la meilleure assistance, de la planification du projet, à la remise des clés. Comment faire pour contacter un établissement de confiance et quels avantages ?
Pourquoi recourir au service d’un promoteur immobilier ?
Se constituer un patrimoine immobilier neuf est un projet qui présente de nombreux risques, surtout si on ne s’y prend pas correctement. Agissant en qualité de maitre d’ouvrage, le promoteur immobilier est le mieux placé pour vous accompagner dans la conception et l’étude de faisabilité de votre projet. Que ce soit pour la construction, la mise en vente ou en location d’une maison ou d’un appartement neufs, il prend en charge l’ensemble des démarches, et vous garantit un une prestation adaptée à votre enveloppe budgétaire. Avec tout un programme immobilier neuf, il peut proposer une multitude d’offres, parmi laquelle il est possible de choisir la formule qui convient le mieux aux envies et exigences de chaque client.
Disposant d’un vaste réseau de collaborateurs et de partenaires, composé de bureaux d’études et d’architectes, l’accompagnement d’un promoteur comme le groupe launay vous assure, une prestation réalisée dans le respect de la réglementation et des normes de sécurité. Cliquez ici pour plus de précision.
L’immobilier neuf, un investissement rentable et sécurisé
Investir dans l’immobilier neuf comporte plusieurs avantages. Par exemple, acheter un appartement neuf sur Bordeaux à titre de résidence principale permet à son acquéreur d’accéder à un taux d’intérêt réduit (0 %) pour un prêt immobilier, et une réduction d’impôt (TVA à 5,5 % ou à 7 % au lieu de 20 %). C’est aussi un moyen efficace pour faire des économies sur les factures énergétiques.
De même, un bien immobilier neuf à Nantes est plus facile à mettre en vente, lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif. Il offre au propriétaire la possibilité de bénéficier des mesures de défiscalisation, notamment en matière d’impôt sur le revenu, sous réserve du respect de certaines conditions. C’est un dispositif instauré par la fameuse Loi Pinel qui prévoit des allègements fiscaux pour les logements neufs, la construction d’un bâtiment neuf, ou encore l’acquisition d’un bien immobilier non achevé, en vue de son achèvement. Affichant un bon dynamisme sur le plan du marché résidentiel, associé à un prix de l’immobilier qui ne cesse d’augmenter, les villes comme Rennes, Nantes et Bordeaux figurent parmi les meilleurs pour investir dans ce secteur.
Les critères de sélection pour le choix du meilleur prestataire
Conformément à la législation, chaque promoteur doit être membre de la FPI ou Fédération des Promoteurs immobiliers. C’est un gage de sécurité supplémentaire sur sa solidité financière, et la qualité de son travail. Il ne faut donc pas hésiter à porter attention sur les anciennes réalisations pour avoir une idée précise sur l’expérience, le savoir-faire et l’expertise de la société à contacter. Pour s’assurer d’un choix objectif, il est aussi conseillé de consulter les avis laissés par les autres clients.
Afin d’éviter les pièges et les arnaques, soyez particulièrement attentif sur le contenu de votre contrat de promotion immobilière. Celui-ci doit comporter à la fois un volet technique et un volet juridique. Le premier concerne entre autres la réalisation, le financement ainsi que les conditions liées à la rémunération du promoteur. La partie juridique quant à elle, consacre les obligations civiles et professionnelles des parties. Les garanties souscrites par le professionnel doivent être cohérentes comme celle du parfait achèvement, le bon fonctionnement, ou encore la réparation en cas de défauts de construction susceptibles de causer des dommages.
