Agence immobilière : comment négocier le prix d’un bien ?

Le marché immobilier peut être déroutant en matière de prix. Vous ne devez cependant pas finir par payer plus que nécessaire. Il est question ici d'apprendre à faire une offre convaincante et à bien négocier. Votre agence immobilière vous propose ainsi quelques conseils pour bien négocier le prix d'un bien.

Faites vos devoirs

Avant d'entamer le processus de négociation, assurez-vous de savoir où vous en êtes et quel est votre budget. Le fait d'avoir une pré-approbation pour un montant peut vous donner l'assurance d'aller au combat en toute confiance et de vous retirer si nécessaire. Kallisté Conseil à Ajaccio vous en dit plus sur ce que vous pouvez vous permettre de proposer pour un bien spécifique. Vous pouvez aussi comparer les prix des propriétés identiques à Ajaccio et ses environs. Cela vous permettra d'avoir les connaissances requises pour négocier sur la base d'attributs propres au bien comme :

• l'emplacement ;
• la superficie de la propriété ;
• le nombre de pièces ;
• la structure ;
• l'âge ;
• l'état ;
• la proximité des commerces et des transports publics.

Si le bien immobilier a besoin de travaux, assurez-vous d'en tenir compte lorsque vous faites une offre.

Essayez d'en savoir le plus possible sur la propriété

S'armer d'autant de connaissances que possible sur le bien vous aidera aussi dans vos négociations.

• Depuis combien de temps la propriété est-elle sur le marché ?
• Pourquoi est-elle en vente ?
• Les vendeurs sont-ils pressés de vendre ?
• Qu'en est-il de l'âge et de l'état du bien immobilier ?
• Y a-t-il des problèmes structurels évidents ?
• Y a-t-il quelque chose de négatif à propos de la propriété ?

Un spécialiste de l'immobilier peut répondre à certaines de ces questions. Il convient toutefois de s'assurer qu'il ne travaille pas pour le vendeur. Vous pourrez très certainement découvrir certaines informations en effectuant vos propres recherches et observations.

Obtenez un avis professionnel

Il est question ici de demander une estimation immobilière. Votre agence immobilière à Ajaccio peut vous donner une idée précise de la valeur marchande de la propriété que vous êtes sur le point d'acheter. Cela vous guidera ainsi dans vos négociations. Elle possède des connaissances approfondies et a accès à des informations qui ne vous sont pas forcément accessibles.

Cette démarche est particulièrement utile si vous êtes novice dans l'univers de l'achat immobilier ou si vous êtes nouveau dans la localité. Dites-vous cependant que ce service a un coût et peut parfois prendre quelques jours pour une estimation plus précise.

Allez droit au but si vous n'êtes pas le seul candidat

S'il est important de commencer par une offre basée sur le meilleur résultat pour vous, il est aussi essentiel de ne pas passer à côté d'un bien que vous aimez parce que vous avez trop compliqué les conditions ou fait une offre relativement basse en comparaison à la valeur de la propriété.

Assurez-vous de faire savoir à l'autre partie si vous êtes flexible en ce qui concerne les conditions. Ainsi, l'offre ne sera pas rejetée sur la base de choses que vous êtes prêt à changer comme les dates de paiement.

Soyez prêt à vous retirer

Il y a quelques éléments qui contribuent à rendre l'achat d'une propriété "juste".

• Elle répond à vos besoins et à ceux de votre famille.
• C'est un bien immobilier où vous vous sentez heureux et à l'aise.
• Et vous avez payé un prix juste.

Si durant votre désir d'acheter un appartement vous ne parvenez pas à un accord avec le vendeur, ce n'est peut-être pas la propriété qu'il vous faut.

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